Estimation théorique
Traverse Saint Hilaire,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Saint Hilaire,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 11 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 405 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-04 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 455800€ | 6077€ |
2023-03-31 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 485000€ | 6467€ |
2021-11-10 | 16 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 828 | 255000€ | 3000€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES TROIS PORTES | 3 | 68 | 605 | 260000€ | 3824€ |
2021-11-17 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 63 | 543 | 305000€ | 4841€ |
2023-04-28 | 52 | BD EMILE ZOLA | 4 | 85 | 546 | 349000€ | 4106€ |
2021-10-25 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 5 | 100 | 435 | 460000€ | 4600€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES TROIS PORTES | 4 | 103 | 747 | 382000€ | 3709€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DU PLATEAU ST HILAIRE | 4 | 124 | 468 | 478000€ | 3855€ |
2019-06-28 | 5 | TRA DES RIBES | 2 | 125 | 478 | 360000€ | 2880€ |
2021-07-27 | 3 | AV GUY DE MAUPASSANT | 1 | 28 | 412 | 265000€ | 9464€ |
2022-02-25 | 6 | ALL CASCADE ZOLA | 4 | 63 | 243 | 444080€ | 7049€ |
2019-06-20 | 22 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 425 | 225000€ | 3214€ |
2021-12-06 | 17 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 135 | 840 | 613000€ | 4541€ |
2021-07-19 | 22 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 160 | 500 | 425000€ | 2656€ |
2021-08-24 | 14 | BD EMILE ZOLA | 5 | 190 | 592 | 425000€ | 2237€ |
2019-08-07 | 59 | BD EMILE ZOLA | 7 | 150 | 602 | 410000€ | 2733€ |
2020-10-23 | 34 | BD EMILE ZOLA | 7 | 143 | 1005 | 635000€ | 4441€ |
2022-11-14 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 108 | 1067 | 761180€ | 7048€ |
2022-08-25 | 30 | BD EMILE ZOLA | 6 | 155 | 92 | 592600€ | 3823€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DES VACANCES | 4 | 110 | 341 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-12 | 25 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 186 | 724 | 410000€ | 2204€ |
2022-11-10 | 53 | BD EMILE ZOLA | 6 | 215 | 675 | 480000€ | 2233€ |
2023-02-01 | 121 | CHE DES BASSES RIBES | 6 | 160 | 500 | 830100€ | 5188€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DE SAINTE ANNE | 8 | 260 | 500 | 690000€ | 2654€ |
2022-08-10 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 48 | 293 | 275000€ | 5729€ |
2020-11-16 | 39 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 88 | 266 | 256500€ | 2915€ |
2021-12-10 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 230 | 300 | 680380€ | 2958€ |
2019-05-28 | 23 | AV SAINTE LORETTE | 3 | 177 | 198 | 165000€ | 932€ |
2020-01-16 | 3 | CHE BEL AIR | 6 | 92 | 636 | 356250€ | 3872€ |
2019-09-04 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 420000€ | 2010€ |
2022-11-25 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 630000€ | 3014€ |
2021-12-09 | 16 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2022-10-03 | 19 | CHE BEL AIR | 4 | 60 | 503 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-03 | 16 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 168 | 542 | 290000€ | 1726€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES PALMIERS | 5 | 160 | 872 | 695000€ | 4344€ |
2021-06-16 | 58 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 119 | 620 | 528200€ | 4439€ |
2022-02-25 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 170 | 1500 | 550000€ | 3235€ |
2021-02-10 | 12 | TRA VICTOR HUGO | 4 | 60 | 341 | 205000€ | 3417€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES PALMIERS | 4 | 138 | 515 | 200000€ | 1449€ |
2021-12-23 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-10-27 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2021-07-20 | 13 | CHE BEL AIR | 3 | 57 | 670 | 333000€ | 5842€ |
2022-11-17 | 153 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 120 | 17 | 670000€ | 5583€ |
2021-06-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 22000€ | 122€ |
2022-03-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 423000€ | 2350€ |
2019-10-28 | 11 | BD ANTOINE MAURE | 4 | 100 | 740 | 332000€ | 3320€ |
2023-03-27 | 6 | TRA SAINTE LORETTE | 4 | 100 | 621 | 443950€ | 4440€ |
2022-01-07 | 69 | BD VICTOR HUGO | 4 | 87 | 0 | 365507€ | 4201€ |
2021-05-31 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 223 | 1000 | 1005000€ | 4507€ |
2021-07-02 | 58 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 145 | 773 | 400000€ | 2759€ |
2021-04-19 | 3 | TRA DU PRADO | 4 | 80 | 323 | 351200€ | 4390€ |
2020-11-30 | 20 | AV MATHIAS DUVAL | 3 | 59 | 1520 | 6769810€ | 114743€ |
2022-11-22 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 177 | 1592 | 830000€ | 4689€ |
2022-10-06 | 9 | AV MATHIAS DUVAL | 5 | 110 | 690 | 344340€ | 3130€ |
2020-12-18 | 21 | IMP FRAGONARD | 6 | 124 | 428 | 337000€ | 2718€ |
2020-01-13 | 21 | IMP FRAGONARD | 2 | 42 | 334 | 274070€ | 6525€ |
2020-07-21 | 30 | BD PASTEUR | 3 | 200 | 500 | 476150€ | 2381€ |
2021-07-20 | 30 | BD PASTEUR | 8 | 200 | 500 | 835000€ | 4175€ |
2022-09-15 | 81 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 250 | 1665 | 1685000€ | 6740€ |
2021-12-07 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 250000€ | 1497€ |
2019-11-20 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 645000€ | 3862€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE L AUDIBERGUE | 5 | 78 | 527 | 318000€ | 4077€ |
2020-05-27 | 59 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 174 | 932 | 705070€ | 4052€ |
2023-05-22 | 11 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 4 | 90 | 468 | 400000€ | 4444€ |
2022-11-16 | 175 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 190 | 500 | 850000€ | 4474€ |
2020-12-11 | 15 | CHE DE NOAILLES | 10 | 340 | 850 | 641500€ | 1887€ |
2023-04-17 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 49 | 427 | 150000€ | 3061€ |
2022-11-03 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 197 | 1083 | 825000€ | 4188€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES CROUET | 8 | 160 | 593 | 440000€ | 2750€ |
2020-03-13 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 925 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-20 | 26 | RUE JEANNE JUGAN | 8 | 196 | 920 | 952450€ | 4859€ |
2023-02-20 | 38 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 8 | 280 | 1060 | 2440000€ | 8714€ |
2020-06-18 | 86 | CHE DE SAINTE ANNE | 5 | 140 | 1270 | 540000€ | 3857€ |
2021-12-01 | 34 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 73 | 0 | 313000€ | 4288€ |
2020-06-22 | 34 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 73 | 0 | 340000€ | 4658€ |
2021-01-27 | 34 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 4 | 88 | 0 | 323800€ | 3680€ |
2023-03-30 | 10 | BD JACQUES CROUET | 7 | 195 | 519 | 205000€ | 1051€ |
2019-11-04 | 6 | AV HENRI DUNANT | 6 | 140 | 500 | 496760€ | 3548€ |
2022-10-10 | 4 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 145 | 822 | 925000€ | 6379€ |
2021-03-01 | 46 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 174 | 618 | 605000€ | 3477€ |
2020-06-05 | 49 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 80 | 510 | 349000€ | 4363€ |
2023-06-29 | 182 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 91 | 1773 | 555000€ | 6099€ |
2023-05-12 | 40 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 80 | 154 | 358270€ | 4478€ |
2019-06-05 | 29 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 137 | 1056 | 403850€ | 2948€ |
2020-10-06 | 41 | CHE DE NOAILLES | 4 | 180 | 1748 | 648000€ | 3600€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 558 | 465000€ | 2906€ |
2019-09-06 | 271 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 84 | 1377 | 420625€ | 5007€ |
2020-10-30 | 3 | AV CLAIR LOGIS ST JACQUES | 3 | 77 | 654 | 340000€ | 4416€ |
2023-01-18 | 3 | AV CLAIR LOGIS ST JACQUES | 3 | 77 | 654 | 419500€ | 5448€ |
2021-05-07 | 103 | CHE DE SAINTE ANNE | 6 | 140 | 500 | 628000€ | 4486€ |
2019-12-03 | 164 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 524 | 300000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU BEAL | 3 | 95 | 21 | 206000€ | 2168€ |
2019-10-22 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 142 | 0 | 260000€ | 1831€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES LOUBONNIERES | 4 | 93 | 873 | 430000€ | 4624€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 10 | 230 | 1189 | 590000€ | 2565€ |
2022-03-25 | 38 | CHE DES BASSES RIBES | 6 | 173 | 271 | 626710€ | 3623€ |
2020-07-15 | 28 | CHE DES LOUBONNIERES | 6 | 145 | 330 | 280000€ | 1931€ |
2022-02-11 | 91 | CHE DE NOAILLES | 4 | 102 | 500 | 600000€ | 5882€ |
2020-10-29 | 97 | BD SCHLEY | 3 | 51 | 561 | 305000€ | 5980€ |
2021-10-13 | 95 | CHE DE SAINTE ANNE | 4 | 162 | 1234 | 666900€ | 4117€ |
2020-10-28 | 17 | CHE DES LOUBONNIERES | 5 | 112 | 1142 | 400000€ | 3571€ |
2020-12-14 | 85 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 13 | 591 | 1655 | 8500000€ | 14382€ |
2020-07-16 | 278 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 76 | 432 | 342000€ | 4500€ |
2022-04-29 | 28 | CHE DES LOUBONNIERES | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2023-06-27 | 31 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 102 | 1804 | 562000€ | 5510€ |
2021-04-21 | 31 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 104 | 872 | 442000€ | 4250€ |
2020-01-17 | 19 | CHE DES LOUBONNIERES | 5 | 151 | 500 | 342235€ | 2266€ |
2020-04-27 | 6 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 96 | 326 | 432000€ | 4500€ |
2023-05-09 | 223 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 77 | 1158 | 430000€ | 5584€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 660 | 189931€ | 1978€ |
2020-11-25 | 30 | CHE DE CHATEAUFOLIE | 3 | 85 | 500 | 408000€ | 4800€ |
2021-11-22 | 5 | ESC DU BEROUARD | 4 | 70 | 507 | 313000€ | 4471€ |
2022-12-22 | 6 | BD EUGENE CHARABOT | 5 | 140 | 605 | 680000€ | 4857€ |
2022-03-01 | 60 | AV GUY DE MAUPASSANT | 7 | 600 | 1502 | 2491000€ | 4152€ |
2021-04-20 | 127 | BD SCHLEY | 5 | 134 | 444 | 590000€ | 4403€ |
2022-04-22 | 223 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 108 | 1575 | 495000€ | 4583€ |
2023-01-26 | 38 | AV HENRI DUNANT | 6 | 150 | 641 | 515000€ | 3433€ |
2023-05-30 | 1 | AV JEAN BAPTISTE GUIGUES | 5 | 150 | 500 | 920000€ | 6133€ |
2022-08-31 | 46 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 528 | 410000€ | 3203€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ERNEST CRESP | 4 | 90 | 72 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-31 | 256 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 169 | 1264 | 730000€ | 4320€ |
2020-12-28 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 500 | 480000€ | 6076€ |
2020-12-15 | 6 | TRA DES PERVENCHES | 7 | 184 | 505 | 510000€ | 2772€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 775 | 171400€ | 2857€ |
2020-12-17 | 122 | CHE DE SAINTE ANNE | 7 | 197 | 148 | 765000€ | 3883€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DE LA VICTORINE | 5 | 120 | 412 | 400000€ | 3333€ |
2022-12-08 | 47 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 166 | 898 | 510000€ | 3072€ |
2021-05-28 | 42 | AV HENRI DUNANT | 4 | 95 | 522 | 498000€ | 5242€ |
2020-06-19 | 298 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 189 | 937 | 850000€ | 4497€ |
2020-02-03 | 84 | BD LOUIS ICARD | 8 | 190 | 602 | 680000€ | 3579€ |
2021-09-01 | 3 | BD LOUIS BARTHOU | 7 | 126 | 1012 | 480000€ | 3810€ |
2021-08-25 | 232 | CHE DES BASSES RIBES | 7 | 201 | 2315 | 692450€ | 3445€ |
2021-09-03 | 112 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 102 | 760 | 405000€ | 3971€ |
2022-03-18 | 82 | CHE POUIRAQUE STE ANNE | 3 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2021-09-01 | 48 | CHE DES LOUBONNIERES | 5 | 122 | 500 | 580000€ | 4754€ |
2021-08-17 | 20 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 297 | 390000€ | 4875€ |
2021-03-11 | 46 | BD LOUIS BARTHOU | 6 | 108 | 444 | 499000€ | 4620€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES CAPUCINS | 3 | 93 | 171 | 343000€ | 3688€ |
2019-07-31 | 33 | BD LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 661 | 290000€ | 2929€ |
2022-06-17 | 142 | BD SCHLEY | 9 | 167 | 3639 | 1172320€ | 7020€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 104 | 244 | 312000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 242 | 364800€ | 4145€ |
2022-02-02 | 238 | CHE DES BASSES RIBES | 3 | 73 | 1000 | 800000€ | 10959€ |
2022-04-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 296800€ | 4365€ |
2023-03-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 456000€ | 6706€ |
2019-06-12 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 235 | 334900€ | 4084€ |
2019-10-24 | 48 | CHE DES LOUBONNIERES | 4 | 94 | 500 | 470000€ | 5000€ |
2023-06-02 | 134 | BD SCHLEY | 3 | 41 | 230 | 390000€ | 9512€ |